Технадзор

Технадзор зданий и строений Набережных Челнах

Строительство является дорогим и ответственным мероприятием, поэтому необходимо строго соблюдать все действующие нормы и правила чтобы предотвратить неприятные моменты. Если вы строите для себя, то технический контроль Набережных Челнах вам просто необходим, это не просто контроль, это экономия ваших средств. В чем экономия? Представьте, что вам неправильно рассчитали фундамент, или отступили от проекта - первая зима была теплой и вторая тоже, а вот третья холодная и ваши стены пошли трещинами. Как вы думаете, что вам выйдет дешевле, произвести аварийное укрепление фундамента или с самого начала обратиться в компанию "Набережные Челны-Домостроево".

15 000 руб/разовое

Полное исследование
Консультация
Исследование дома
Оценка ущерба
Проверка/корректировка сметы
Выезд за наш счет

30 000 руб/месяц

4 выезда в месяц
Vix an eligendi atomorum, diam omnium scripserit an pri. Ex tollit vivendum vix.
Составление актов
Оценка ущерба
Vix an eligendi atomorum, diam omnium scripserit an pri. Ex tollit vivendum vix.
Проверка качества
Проверка сметы

Договорная

Постоянный контроль
Полный рабочий день
Составление смет
Контроль качества материала
Представительство в судах

Приведем простой, но весьма частый, пример: Человек купил дом, до этого он стоял несколько лет на продаже, не был жилым и не отапливался. Человек покупает его, начинает отапливать, проводить внутреннюю отделку и "совершенно случайно" в январе/феврале обнаруживает вертикальные трещины шириной в миллиметр или больше. Человек задаётся вопросом - "Но до этого же дом стоял несколько лет, вроде как "созрел", как могут появиться трещины?". Ответ очень простой - явное и грубое нарушение в строительстве фундамента или недостаточного его утепления.

Во время отопления, фундаментная плита промерзает неравномерно, пучение грунта также протекает неравномерно, сильнее на северное стороне, это и приводит к напряжениям. Когда дом вс зиму стоит холодный, то фундамент промерзает равномерно и если происходит пучение, то оно более равномерное. Мелкозаглубленный фундамент нужно УТЕПЛЯТЬ, желательно ППС 100 мм по контуру + утепление отмостки на ширину 1,0 - 1,4 м от фундамента. Если этого нет - пиши пропало, такой дом не стоит покупать или требовать хорошую скидку!

Перед покупкой дома, не ленитесь, сделайте небольшой шурф возле фундамента, оцените глубину заложения фундамента и степень его утепления.

Мы выполним поэтапный технический контроль зданий и сооружений Набережных Челнах, проверим соответствие технической документации и реальности.

Технический надзор — это экспертно-проверочные мероприятия:

Качество строительных работ и их соответствие ГОСТам и СНиП;
Применение стройматериалов, указанных в проекте строительства;
Соблюдение сроков и объема строительства;
Соблюдение сметы.

Функции технического надзора Набережных Челнах.

Задачи технического надзора Набережных Челнах:

Снижение основных и дополнительных издержек: отслеживание объемов работ;
Контроль над бюджетом - это может сократить стоимость до 20% от сметной.
Повышение качества работ: соблюдение технологий, ГОСТов, СНиПов.
Контроль качества используемых материалов: проверка сертификатов, лабораторные испытания образцов, соблюдение правил складирования, подъёма, монтажа.
Контроль правильности оформления строительной документации. Облегчает поиск нарушений в технологиях строительства и последующую эксплуатацию здания.
Соблюдение сроков на всех этапах строительства: устранение отставаний от календарного плана.

Виды технадзора Набережных Челнах.

Технадзор — комплексное мероприятие, которое включает в себя, в частности, следующие виды работ:

Проверка наличия необходимых документов на применяемые исполнителем материалы, изделия и оборудование, а также задокументированных результатов входного контроля и лабораторных испытаний.
Контроль складирования и хранения строительных материалов, изделий и оборудования. Неправильно складированные и хранящиеся материалы представитель технадзора может запретить к применению.
Контроль соблюдения технологий строительства.
Контроль проектной и исполнительной технической документации.
Контроль точности расположения конструктивных элементов (выборочно).
Контроль исполнения предписаний контролирующих органов, их извещение об аварийных состояниях на объекте.
Контроль соответствия строительных работ календарному плану и договору.
Подписание совместно с исполнителем двухсторонних актов, подтверждающих соответствие. Без подписания этих актов переход к следующему этапу строительства осуществляться не должен.
Совместно с исполнителем — заключительная оценка соответствия готового объекта строительному законодательству, проектной и нормативной документации.

Организация технического надзора.

В настоящее время технический надзор над строительством не является обязательным. Его осуществление и выбор организации полностью зависят от решения заказчика. Заказчик или подрядчик могут заниматься техническим надзором и самостоятельно, однако эффективнее всего будет привлечь третью сторону, нашу компанию.

Договор на осуществление функций технического надзора может быть подписан с заказчиком только при наличии у него разрешения на строительство.

В составе рабочей группы обязательно должны быть следующие специалисты с опытом работы не менее пяти лет:

инженер по общестроительным работам;
инженер по электрическим коммуникациям;
инженер по системам вентиляции и кондиционирования;
инженер по водоснабжению и канализации;
проектировщик;
специалист по анализу сметной документации.

Проведение контрольных мероприятий.

Частота проведения контрольных мероприятий прописывается в договоре и зависит от сложности объекта — как правило, их осуществляют не реже одного раза в месяц.

Составление отчетности.

По каждому контрольному мероприятию формируются отчеты, в которых должны содержаться следующие данные:

установленные нарушения;
ссылки на правовые нормы и проектно-технические документы;
фото произведенных работ;
актуальные графики реализации строительных процессов;
таблицы расхода финансовых ресурсов.

Сдача объекта.

Специалисты технадзора присутствуют при сдаче объекта. Переход к каждому последующему этапу строительства возможен только при устранении недочетов предыдущего этапа. Соответствующая ответственность технадзорных организаций прописывается в договоре.